今天又来大消息。

央行发布了2023年7月金融统计数据：

M2同比增长10.7%，增速环比和同比分别低0.6个和1.3个百分点；

(相关资料图)

M1同比增长2.3%，增速环比和同比分别低0.8个和4.4个百分点。

M1的增速创今年新低了。M1指的是现金和商业银行体系的支票存款，流动性最强的货币，M1增速降低，相当于经济活动的现金增长减缓了。

再看看7月份的社融数据，7月份社会融资规模增量为5282亿元，比上年同期少2703亿元，创下年内新低。

而贷款数据也是不容乐观，7月份人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元，也是创了近些年来的新低。

这些数据告诉我们：大家不敢借钱了！

当然不敢借钱只是结果，而导致大家不敢借钱的原因恐怕是对未来经济的信心不足，钱不好挣了，谁还敢借钱？

社融数据这么低，楼市更不敢有什么指望了。

今年以来，楼市仅在一季度昙花一现的回暖了一会，之后就一路走低，基本上没有回头，不管是大城市还是小城市，楼市的情况基本上都是一片低迷——成交量低位徘徊、房价下跌。

近期，房地产业内的大新闻也没消停过，前段是时间是A股的上市房企排队等着退市；然后是香港传来李嘉诚“七折卖房”；接着又是碧桂园暴雷。房地产一茬接着一茬的事情没有消停，这也说明房地产的风险目前还没有完全化解。

不管怎么说，从这两年情况来看，房地产仍在国内经济中扮演着重要的作用，仍是支柱产业。现在不能奢望房价重拾上升通道，但确实需要尽快稳定下来：

让房价稳住不要跌，让成交量慢慢上来，让市场活跃起来。

这样或许大家才会有比较好的预期，信心也就自然而然的起来了。

那么当前市场究竟需要什么？

恐怕是需要真正的重磅利好，能够真正激活市场的重磅利好。前段时间住建部提出几项措施，除了几个城市真正出台相关调整政策外，目前一线城市还没有什么实际性动作，时间久了或许也会让市场有点焦躁不安。

现在的情况是房地产需要真正的重磅利好，经济也需要。只有真正重磅利好政策才能把下行的市场托住，把大家的信心拉回来，让房地产和经济回到复苏的路子上来。

之前我写了不少分析房地产市场的文章，得出的结论是房价会下跌，因此有不少读者把我归于楼市的“空头”。其实我既不是所谓“空头”，也不是“多头”，我只是一位长期研究房地产市场的观察者。之前写文章认为房价会跌是基于自己对楼市的观察和研究得出的，而现在认为需要房地产稳住，一样也是基于对当前经济情况的认知。

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